3 dicas fundamentais para reduzir a taxa de condomínio sem abrir mão de conforto e segurança
A taxa condominial sempre foi motivo de muita dor de cabeça tanto para o morador de prédio residencial, quanto para o síndico e/ou administradora de condomínio. Como manter tudo funcionando em perfeita harmonia sem aumentar as defesas e, consequentemente, o gasto dos moradores com a cobrança mensal?
Ao contrário do que muita gente possa imaginar, reduzir a taxa condominial não é tão complicada assim. Não precisa fechar a piscina, nem o parquinho das crianças, muito menos usar apenas um elevador ou abrir mão da segurança na portaria. Porém, é necessário ter paciência, jogo de cintura e um pouco de ousadia para ir além do convencional.
Neste post, você verá como essas três virtudes podem ajudar a baixar o valor do mensal do condomínio.
3 dicas para baixar a taxa de condomínio
Quando se fala em gestão de condomínio, as principais despesas recaem sobre pessoal (portaria, limpeza, jardinagem, zeladoria), consumo (luz, água, gás) e manutenção de equipamentos (elevadores, portões, bombas de água, monitoramento e seguros).
Isso significa que você tem de baixar custos em todos esses itens citados acima? Não, necessariamente. É importante reduzir as despesas de maneira harmoniosa, sem comprometer a segurança e o bem-estar dos condôminos. Por isso, se você seguir as 3 dicas abaixo, certamente vai conseguir reduzir a taxa condominial.
1. Controlar a inadimplência
Isso realmente não é uma tarefa simples. Por isso, dissemos acima que é necessário ter paciência e jogo de cintura. É normal ter inadimplência porque ninguém está livre de enfrentar alguma dificuldade financeira. No entanto, isso não pode virar uma bola de neve, senão compromete toda a gestão do condomínio.
É fundamental ter um diálogo aberto com o devedor e facilitar o pagamento para que ele consiga regularizar sua situação. Quanto mais se controla a inadimplência, mais chances existem de reduzir a taxa condominial – já que o prédio terá saúde financeira.
2. Utilizar recursos de forma sustentável
Um dos grandes problemas nos condomínios é o desperdício de recursos, especialmente água e luz. Para evitar isso, é importante investir em equipamentos nas áreas comuns que otimizem o uso e traga mais economia. Entre eles, podemos destacar:
– Troque lâmpadas comuns, por lâmpadas de LED, que consomem 80% menos energia;
– Instale sensores de presença para que as lâmpadas acendam apenas quando há pessoas no ambiente;
– Configure o uso dos elevadores para que não precisem sempre descer ao térreo após o morador usá-lo. Isso gera economia de energia;
– Verifique os locais do condomínio que não precisam de luz à noite porque estarão fechados;
– Faça uma campanha de uso consciente de todos os equipamentos para os condôminos e funcionários.
3. Investir em tecnologia
Isso talvez seja o mais importante e muita gente não dá atenção. A tecnologia é uma grande aliada dos condomínios hoje em dia, especialmente na aplicação de segurança condominial.
E como o assunto é baixar custos, trazemos o exemplo de um sistema altamente tecnológico no controle de acesso de pessoas e veículos ao condomínio. Estamos falando da portaria remota, você já ouviu falar?
Sistema inovador reduz até 70% da despesa com portaria
Portaria remota é um sistema de controle de acesso a condomínios feito à distância por uma equipe especializada em segurança. No caso da Iport, empresa especializada em segurança eletrônica, a redução de custo com o serviço de portaria pode chegar a 70%. E isso certamente vai ter um impacto muito positivo na queda da taxa condominial.
Aí você pode pensar: mas é seguro? Com certeza. Nossos profissionais atuam em uma central de monitoramento 24 horas por dia, fiscalizando todas as áreas comuns em tempo real. Visitantes e prestadores de serviço que quiserem entrar no edifício devem se identificar por meio do interfone e, somente após a confirmação da equipe com o morador, o acesso é liberado.
Se o seu condomínio tem um serviço de portaria presencial 24h, certamente vai precisar de três funcionários, no mínimo, para o revezamento no posto. Já dá para imaginar o gasto que terá com todos as exigências trabalhistas, não é mesmo?
E acredite, a Portaria Remota Iport tem muito mais vantagens. Preencha o formulário abaixo e nos envie uma mensagem para receber uma visita técnica gratuita. Ou, se preferir, ligue diretamente para Iport, no telefone (13) 3278-0130.
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